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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
Maison familliale avec 4 chambres. Venez découvrir cette belle maison de charme sur la commune de BIAS. Proche de toutes commodités et au calme. Cette maison familiale est constitu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 111 605 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BIAS
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230 000 € | 1 411 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 BIAS
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230 000 € | 1 394 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLENEUVE SUR LOT
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219 000 € | 1 217 € | 180 m² | 8 | Voir |
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198 000 € | 1 172 € | 169 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 141 Av De Bordeaux | 258 000 € | 132 m² | 1 955 € |
| 28/02/2025 | 8 Imp De Nycasse | 275 890 € | 140 m² | 1 971 € |
| 18/11/2024 | 228 Che De Riviere | 189 900 € | 143 m² | 1 328 € |
| 10/10/2024 | 795 Rte De Favols | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 10/02/2024 | 561 Av Serge Dubois | 280 000 € | 168 m² | 1 667 € |
| 29/06/2023 | 1 Rue Jacques Brel | 221 000 € | 140 m² | 1 579 € |
| 15/06/2023 | 2 Imp De Reynou | 376 500 € | 135 m² | 2 789 € |