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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
À vendre maison à Bias (47300). 3 chambres, 113m² habitables. Parcelle 625m².Rez-de-jardin: Entrée véranda, pièce de vie avec insert, cuisine, cellier/buanderie, 2 chambres, salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 209 412 € | 21 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 31 897 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 92 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIAS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BIASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIAS
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194 000 € | 1 717 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 BIAS
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194 000 € | 1 717 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 BIAS
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194 000 € | 1 732 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BIAS
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T4 BIAS
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T4 STE COLOMBE DE VILLENEUVE
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195 500 € | 1 396 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR LOT
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENEUVE SUR LOT
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 STE COLOMBE DE VILLENEUVE
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199 000 € | 1 432 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PUJOLS
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199 900 € | 1 723 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 BIAS
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185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BIAS
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185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR LOT
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185 000 € | 1 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR LOT
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR LOT
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184 900 € | 1 456 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 All Des Tourterelles | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 11/06/2025 | 302n Berthoumieux | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 30/04/2025 | 10c Rue Pierre Richard | 226 800 € | 115 m² | 1 972 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Des Glaieuls | 135 000 € | 111 m² | 1 216 € |
| 14/04/2025 | 141 Av De Bordeaux | 258 000 € | 132 m² | 1 955 € |
| 20/02/2025 | 2 Imp De Roudil | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 13/02/2025 | 200 Che De Lasnauzes | 75 000 € | 104 m² | 721 € |
| 05/11/2024 | 38 Cami De Pastourel | 106 000 € | 129 m² | 822 € |
| 10/10/2024 | 795 Rte De Favols | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 13/09/2024 | 9 Che Du Laurier | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 06/09/2024 | 1 All Des Tourterelles | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 26/07/2024 | 31 Rue Jacques Prevert | 147 000 € | 92 m² | 1 598 € |
| 25/07/2024 | 20 Rue Des Bambous | 62 900 € | 91 m² | 691 € |
| 25/07/2024 | 20 Rue Des Bambous | 104 400 € | 91 m² | 1 147 € |
| 26/06/2024 | 5 Rue De L Arbre De Judee | 114 500 € | 92 m² | 1 245 € |