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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Située à Bias (47300), cette maison de plain-pied construite en 1980 offre un cadre de vie paisible avec ses 725 m² de terrain. L'orientation Sud de la propriété garantit une lumin...
21 Rue Jacques Prévert 47300 Bias
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 206 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIAS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BIASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIAS
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224 000 € | 2 133 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LEDAT
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PUJOLS
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219 900 € | 1 731 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PUJOLS
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219 900 € | 1 731 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PUJOLS
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219 900 € | 1 731 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LEDAT
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219 900 € | 2 135 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BIAS
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219 900 € | 2 199 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BIAS
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219 900 € | 2 199 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE LEDAT
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219 900 € | 2 135 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 STE COLOMBE DE VILLENEUVE
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228 500 € | 2 285 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE DE VILLENEUVE
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228 500 € | 2 285 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 LE LEDAT
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 PUJOLS
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214 900 € | 2 008 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PUJOLS
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214 900 € | 2 008 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PUJOLS
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214 900 € | 2 008 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 All Des Tourterelles | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 11/06/2025 | 302n Berthoumieux | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 30/04/2025 | 10c Rue Pierre Richard | 226 800 € | 115 m² | 1 972 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Des Glaieuls | 135 000 € | 111 m² | 1 216 € |
| 20/03/2025 | 56 Che De Moutonnier | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 20/02/2025 | 2 Imp De Roudil | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 13/02/2025 | 200 Che De Lasnauzes | 75 000 € | 104 m² | 721 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue Jean Moulin | 169 900 € | 88 m² | 1 931 € |
| 13/09/2024 | 9 Che Du Laurier | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 06/09/2024 | 1 All Des Tourterelles | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 19/08/2024 | 33 Rue Jacques Prevert | 245 930 € | 87 m² | 2 827 € |
| 13/08/2024 | 25 Rue Des Glaieuls | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 26/07/2024 | 31 Rue Jacques Prevert | 147 000 € | 92 m² | 1 598 € |
| 25/07/2024 | 20 Rue Des Bambous | 62 900 € | 91 m² | 691 € |
| 25/07/2024 | 20 Rue Des Bambous | 104 400 € | 91 m² | 1 147 € |