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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
À SAISIR - MAISON À RESTAURER AVEC BEAU POTENTIEL ! BIARS SUR CERE Vous rêvez d'un projet à votre image Cette maison de plain-pied sur sous-sol complet n'attend que vous pour retro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BIARS SUR CERE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BIARS SUR CERE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Georges Brassens | 78 530 € | 68 m² | 1 155 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue Des Paquerettes | 158 750 € | 70 m² | 2 268 € |
| 29/08/2024 | 98 Rue Ampere | 106 400 € | 54 m² | 1 970 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Gerard Philipe | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 16/04/2024 | 5 Rue Des Paquerettes | 157 750 € | 70 m² | 2 254 € |
| 15/02/2024 | 13 Imp Des Begonias | 171 000 € | 66 m² | 2 591 € |
| 09/01/2024 | 15 Rue Jacques Chapou | 58 000 € | 71 m² | 817 € |
| 18/12/2023 | 8 Rue Jacques Chapou | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 29/09/2023 | 20 Rue Albert Lacombe | 113 000 € | 68 m² | 1 662 € |
| 31/07/2023 | 7 Rue Des Ecoles | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 13/07/2023 | 21 Av De La Republique | 102 000 € | 70 m² | 1 457 € |
| 20/06/2023 | 6 Rue Pierre Semard | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 12/05/2023 | 5 Rue Georges Bizet | 126 000 € | 62 m² | 2 032 € |
| 26/04/2023 | 14 Rue Jean Lurcat | 133 000 € | 66 m² | 2 015 € |
| 13/04/2023 | 12 Rue Jean Jaures | 75 800 € | 60 m² | 1 263 € |