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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison traditionnelle rénovée de 127 m² habitables, bénéficie au rez-de-chaussée d'une entrée spa...
22 Rue des Écoles 46130 Biars-sur-Cère
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 656 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aS8P6 Actuel
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192 500 € | - |
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#9ZTXu
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192 500 € | - |
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#aNyKQ
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195 500 € | +1,6% |
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#aS8P4
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195 500 € | +1,6% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BIARS SUR CERE
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T6 BIARS SUR CERE
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195 500 € | 1 504 € | 130 m² | 6 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 8 Rue Du Chateau D Eau | 115 000 € | 114 m² | 1 009 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Joliot Curie | 44 890 € | 104 m² | 432 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Des Genets | 124 000 € | 108 m² | 1 148 € |
| 22/01/2025 | 5200f Rue Des Graves | 190 000 € | 136 m² | 1 397 € |
| 30/08/2024 | 27 Rue De La Cere | 159 000 € | 107 m² | 1 486 € |
| 11/06/2024 | 64b Rue Pasteur | 215 600 € | 109 m² | 1 978 € |
| 11/06/2024 | 22 Rue Victor Hugo | 223 500 € | 108 m² | 2 069 € |
| 14/02/2024 | 9 Rue Des Graves | 98 000 € | 102 m² | 961 € |
| 22/01/2024 | 17 Rue Victor Hugo | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |