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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
iad France - Virginie Lanzi vous propose: Véritable Havre de Paix - Maison Traditionnelle 5 Pièces à Biars-sur-CèreLaissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle ré...
19 Rue des Écoles 46130 Biars-sur-Cère
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIARS SUR CERE ↗ +10.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIARS SUR CERE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#an6gI Actuel
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192 000 € | - |
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#asEiN
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192 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BIARS SUR CERE
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192 000 € | 1 512 € | 127 m² | 6 | Voir |
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192 000 € | 1 512 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 BIARS SUR CERE
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192 000 € | 1 512 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 BIARS SUR CERE
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192 500 € | 1 516 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T8 BRETENOUX
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190 800 € | 1 215 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T6 BIARS SUR CERE
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195 500 € | 1 504 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 GIRAC
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167 000 € | 1 256 € | 133 m² | 5 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 8 Rue Du Chateau D Eau | 115 000 € | 114 m² | 1 009 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Joliot Curie | 44 890 € | 104 m² | 432 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Des Genets | 124 000 € | 108 m² | 1 148 € |
| 22/01/2025 | 5200f Rue Des Graves | 190 000 € | 136 m² | 1 397 € |
| 30/08/2024 | 27 Rue De La Cere | 159 000 € | 107 m² | 1 486 € |
| 11/06/2024 | 22 Rue Victor Hugo | 223 500 € | 108 m² | 2 069 € |
| 11/06/2024 | 64b Rue Pasteur | 215 600 € | 109 m² | 1 978 € |
| 14/02/2024 | 9 Rue Des Graves | 98 000 € | 102 m² | 961 € |
| 22/01/2024 | 17 Rue Victor Hugo | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |