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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Place Clémenceau, bel appartement trois pièces de 80 m² traversant et lumineux offrant une jolie vue dégagée sur la place. En très bon état, il est composé d'une entrée, un double ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 665 €/mois | 26 258 €/mois | 727 860 € | 75 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 361 €/mois | 19 276 €/mois | 763 320 € | 110 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 828 180 € | 175 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 904 080 € | 251 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 985 200 € | 332 728 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIARRITZ ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BIARRITZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BIARRITZ
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675 000 € | 8 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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670 000 € | 7 283 € | 92 m² | 4 | Voir |
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670 000 € | 7 283 € | 92 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Imp Maxime | 500 000 € | 94 m² | 5 319 € |
| 29/12/2025 | 42 Av De La Reine Victoria | 803 667 € | 68 m² | 11 819 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue Constantine | 261 847 € | 65 m² | 4 028 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 683 462 € | 69 m² | 9 905 € |
| 18/12/2025 | 9001 Res Hauts De Biarritz | 673 200 € | 61 m² | 11 036 € |
| 17/12/2025 | 15q Av Grammont | 440 800 € | 81 m² | 5 442 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Gaston Larre | 471 000 € | 76 m² | 6 197 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue Vaureal | 569 642 € | 59 m² | 9 655 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue Petricot | 450 490 € | 63 m² | 7 151 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Perspect Cote Des Basques | 505 000 € | 62 m² | 8 145 € |
| 17/11/2025 | 9001 Res Du Clos Saint Martin | 570 000 € | 81 m² | 7 037 € |
| 14/11/2025 | 5 Av Montjoly | 540 000 € | 60 m² | 9 000 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Du Bon Air | 865 000 € | 94 m² | 9 202 € |
| 13/11/2025 | 11 Rue Du Phare | 550 000 € | 71 m² | 7 746 € |
| 12/11/2025 | 3 Av Francois Mauriac | 760 850 € | 78 m² | 9 754 € |