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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Maison de charme de 155m² env. loi carrez 147.80m², très lumineuse, disposant d'un grand salon séjour de 70m² env. avec cheminée. 3 chambres, 2 bains. Un studio indépendant (possib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 153 €/mois | 61 070 €/mois | 1 692 852 € | 175 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 793 €/mois | 44 827 €/mois | 1 775 160 € | 257 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 699 €/mois | 32 421 €/mois | 1 925 820 € | 408 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 723 €/mois | 26 433 €/mois | 2 093 520 € | 576 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 597 €/mois | 23 021 €/mois | 2 279 100 € | 761 676 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIARRITZ ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIARRITZ
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1 580 000 € | 10 194 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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1 575 000 € | 8 750 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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1 575 000 € | 8 750 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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1 590 000 € | 8 689 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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1 590 000 € | 8 689 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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1 590 000 € | 8 689 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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1 590 000 € | 11 042 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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1 590 000 € | 9 353 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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1 590 000 € | 9 353 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 ARCANGUES
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1 595 000 € | 9 667 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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1 650 000 € | 10 313 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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1 650 000 € | 10 248 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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1 650 000 € | 10 248 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T8 BIARRITZ
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1 665 000 € | 8 672 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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1 495 000 € | 8 952 € | 167 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 36 Bd Sainte Madeleine | 1 800 000 € | 180 m² | 10 000 € |
| 12/12/2025 | 12 Rte D Arcangues | 1 064 000 € | 134 m² | 7 940 € |
| 20/11/2025 | 35 Imp Clouzard | 775 000 € | 165 m² | 4 697 € |
| 31/10/2025 | 17 Rue Petricot | 1 007 000 € | 159 m² | 6 333 € |
| 24/10/2025 | 15 Rue Harispe | 1 915 000 € | 130 m² | 14 731 € |
| 17/10/2025 | 6 Av Des Chenes | 1 370 000 € | 124 m² | 11 048 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Petites Soeurs Des Pauvres | 820 000 € | 125 m² | 6 560 € |
| 04/10/2025 | 2b Rue De Courasson | 210 000 € | 148 m² | 1 419 € |
| 01/10/2025 | 11 All Du Moura | 600 000 € | 127 m² | 4 724 € |
| 23/09/2025 | 3 Rue Pierre De Chevigne | 915 000 € | 180 m² | 5 083 € |
| 15/09/2025 | 6 Av Montjoly | 1 025 000 € | 140 m² | 7 321 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue De La Cite | 2 900 000 € | 180 m² | 16 111 € |
| 29/08/2025 | 8 Av Du Moulyn | 852 600 € | 125 m² | 6 821 € |
| 28/08/2025 | 30 Rue De Salon | 945 000 € | 169 m² | 5 592 € |
| 08/08/2025 | 11 Rue De Barchalot | 1 765 000 € | 151 m² | 11 689 € |