2 330 000 €
T5
207 m²
BIARRITZ
64200
+41%
vs marché
11 256
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 330 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 207 m²
BIARRITZ (64200) • Front de Mer
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-110 952 €
Prix net vendeur
2 219 048 €
Frais de notaire
+154 025 €
Émoluments
21 752 €
Droits & taxes
130 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 484 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 484 025 €
Capital à emprunter
2 484 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 691 €/mois | 89 973 €/mois | 2 494 044 € | 258 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 794 €/mois | 66 042 €/mois | 2 615 280 € | 379 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 763 €/mois | 47 767 €/mois | 2 837 340 € | 601 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 851 €/mois | 38 942 €/mois | 3 084 240 € | 848 618 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 132 €/mois | 33 733 €/mois | 3 339 600 € | 1 103 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,17%
27 324 €/an
Rendement net
0,75%
après charges
Cashflow
-13 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Nb ventes
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Appartement 5 pièces, BIARRITZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/10/2023 | 9001 Res Raphael | 1 371 450 € | 186 m² | 7 373 € |