Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
T2 avec parking et caveBel appartement T2 de 50 m² en excellent état, idéalement situé en centre-ville de Biarritz, au calme à proximité des transports en commun. Ce bien offre une...
25 Avenue du Maréchal Foch 64200 Biarritz
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 320 376 € | 33 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 48 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 364 500 € | 77 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 109 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIARRITZ ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BIARRITZComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BIARRITZ
|
298 000 € | 5 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
298 000 € | 5 960 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BASSUSSARRY
|
299 000 € | 4 902 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BASSUSSARRY
|
299 000 € | 4 902 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 ARCANGUES
|
290 000 € | 5 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCANGUES
|
290 000 € | 5 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCANGUES
|
290 000 € | 5 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCANGUES
|
290 000 € | 5 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
290 000 € | 5 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 BIARRITZ
|
309 000 € | 6 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIARRITZ
|
310 000 € | 5 849 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIARRITZ
|
310 000 € | 5 439 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIARRITZ
|
280 000 € | 5 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Poste | 385 000 € | 50 m² | 7 700 € |
| 24/06/2025 | 8b Rue De La Fregate | 575 000 € | 54 m² | 10 648 € |
| 23/06/2025 | 25 Av Beaurivage | 385 000 € | 48 m² | 8 021 € |
| 19/06/2025 | 9003 Bd Du Prince De Galles | 675 000 € | 56 m² | 12 054 € |
| 19/06/2025 | 21 Av De Londres | 1 351 520 € | 65 m² | 20 793 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De La Fregate | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 18/06/2025 | 14 Av De La Reine Victoria | 292 000 € | 47 m² | 6 213 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Pierre Moussempes Abbe | 234 000 € | 50 m² | 4 680 € |
| 06/06/2025 | Res Terrasses Du Lac | 281 690 € | 48 m² | 5 869 € |
| 06/06/2025 | 4 Imp Maxime | 497 350 € | 65 m² | 7 652 € |
| 04/06/2025 | 77 Av De La Marne | 372 330 € | 49 m² | 7 599 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Pierre Moussempes Abbe | 206 553 € | 30 m² | 6 885 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue Perspect Cote Des Basques | 400 000 € | 32 m² | 12 500 € |
| 23/05/2025 | 3 Av Edouard 7 | 533 500 € | 70 m² | 7 621 € |
| 23/05/2025 | 2 Av Maurice Trubert | 487 600 € | 52 m² | 9 377 € |