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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 368 m²
Dans l'un des environnements les plus prisés de Biarritz, sur ses hauteurs baignées de lumière, se dévoile une propriété rare proposée en vente strictement confidentielle.Bénéficia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 091 €/mois | 191 185 €/mois | 5 299 644 € | 549 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 311 €/mois | 140 336 €/mois | 5 557 320 € | 806 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 495 €/mois | 101 500 €/mois | 6 029 100 € | 1 278 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 307 €/mois | 82 748 €/mois | 6 553 680 € | 1 803 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 655 €/mois | 71 682 €/mois | 7 096 500 € | 2 346 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BIARRITZ ↗ +3% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BIARRITZ
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4 950 000 € | 13 415 € | 369 m² | 9 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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4 950 000 € | 13 451 € | 368 m² | 6 | Voir |
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T9 BIARRITZ
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4 950 000 € | 13 415 € | 369 m² | 9 | Voir |
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T9 BIARRITZ
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4 950 000 € | 13 415 € | 369 m² | 9 | Voir |
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T9 BIARRITZ
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4 950 000 € | 13 415 € | 369 m² | 9 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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4 980 000 € | 13 533 € | 368 m² | 6 | Voir |
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T9 ARCANGUES
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4 500 000 € | 11 250 € | 400 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 294 à 441 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 1 Rue Larreguy | 2 200 000 € | 303 m² | 7 261 € |
| 23/09/2024 | 46 Av De L Imperatrice | 4 300 000 € | 398 m² | 10 804 € |
| 09/07/2024 | 100 Rue De Bonand | 2 900 000 € | 385 m² | 7 532 € |
| 20/06/2024 | 9 Rue De L Universite Usa | 1 800 000 € | 331 m² | 5 438 € |
| 06/04/2023 | 46 Av De L Imperatrice | 4 850 000 € | 398 m² | 12 186 € |