1 600 000 €
Bien
183 m²
BIARRITZ
64200
N/A
vs marché
8 743
€/m²
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Bien • 6 pièces • 183 m²
BIARRITZ (64200) • Saint-Charles
Niveaux
3
Construction
1930
Copropriété
3 lots
Exposition Sud
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
B
107 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
A deux pas du Golf du Phare, un bien type maison de ville rattaché à une belle bâtisse du quartier. Sur 3 niveaux entièrement rénovés, il offre des prestations haut de gamme et de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 600 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-76 190 €
Prix net vendeur
1 523 810 €
Frais de notaire
+106 340 €
Émoluments
15 086 €
Droits & taxes
89 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 706 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 706 340 €
Capital à emprunter
1 706 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 396 €/mois | 61 806 €/mois | 1 713 264 € | 177 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 971 €/mois | 45 367 €/mois | 1 796 520 € | 260 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 828 €/mois | 32 812 €/mois | 1 949 040 € | 413 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 828 €/mois | 26 752 €/mois | 2 118 720 € | 583 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 647 €/mois | 23 173 €/mois | 2 294 100 € | 758 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,51%
24 156 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-8 639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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