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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
iad France - David Baillet vous propose: À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez un bien rare aux multiples possibilités !Un appartement lumineux de 80 m² au 1er é...
18 Rue Broquedis 64200 Biarritz
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 25 Av De Verdun | 900 000 € | 143 m² | 6 294 € |
| 28/04/2025 | 5 Pl De La Liberation | 1 194 213 € | 97 m² | 12 311 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Champ D Aillet | 571 122 € | 97 m² | 5 888 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 941 800 € | 110 m² | 8 562 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Louison Bobet | 1 370 000 € | 105 m² | 13 048 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Etienne Ardoin | 1 286 350 € | 122 m² | 10 544 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Simon Etcheverry | 846 000 € | 120 m² | 7 050 € |
| 12/03/2025 | 45 Rue De Salon | 673 920 € | 102 m² | 6 607 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 708 500 € | 100 m² | 7 085 € |
| 24/02/2025 | 4 Av De Pestre | 699 000 € | 100 m² | 6 990 € |
| 21/02/2025 | 23 Bd General De Gaulle | 880 000 € | 118 m² | 7 458 € |
| 14/01/2025 | 33 Av Carnot | 950 000 € | 101 m² | 9 406 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Louison Bobet | 900 000 € | 126 m² | 7 143 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Loustau | 1 040 000 € | 99 m² | 10 505 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue De Russie | 2 670 000 € | 141 m² | 18 936 € |