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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
BIARRITZ quartier Saint Martin.Biarritz, quartier Saint Martin, dans une résidence calme et recherchée, bel appartement T4 de 81 mètres carrés à rafraîchir. Un vaste et lumineux sé...
8 Rue du Manège 64200 Biarritz
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 488 544 € | 50 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 512 280 € | 74 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 604 080 € | 166 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 216 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARCANGUES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSe09 Actuel
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455 000 € | - |
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#b4xxi
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421 000 € | -7,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIARRITZ
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460 000 € | 6 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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450 000 € | 5 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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449 500 € | 5 051 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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449 500 € | 4 886 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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445 000 € | 5 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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440 000 € | 5 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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440 000 € | 5 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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475 000 € | 5 460 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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423 500 € | 5 228 € | 81 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 247 484 € | 65 m² | 3 807 € |
| 09/09/2024 | 37 All Gaztelu Xoko | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 03/09/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 235 200 € | 64 m² | 3 675 € |
| 25/03/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 282 500 € | 65 m² | 4 346 € |
| 23/06/2023 | 37 All Gaztelu Xoko | 367 000 € | 61 m² | 6 016 € |