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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
EXCLUSIVITÉ - CHARMANTE PETITE MAISON AVEC PISCINECette adorable maison semi-mitoyenne d'environ 70m², idéalement située dans le quartier recherché de St Martin à Biarritz vous séd...
54 Chemin de Halage de la Nive 64100 Bayonne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 381 €/mois | 28 427 €/mois | 788 004 € | 81 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 886 €/mois | 20 867 €/mois | 826 320 € | 119 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 981 €/mois | 15 094 €/mois | 896 580 € | 190 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 974 400 € | 268 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 1 055 100 € | 348 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIARRITZ ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIARRITZ
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710 000 € | 8 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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685 000 € | 8 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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685 000 € | 8 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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785 000 € | 10 753 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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790 000 € | 9 753 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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790 000 € | 9 753 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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790 000 € | 9 753 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 57 Av Lahouze | 615 000 € | 65 m² | 9 462 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Boussingory | 615 000 € | 50 m² | 12 300 € |
| 05/05/2025 | 67b Av D Anglet | 459 950 € | 81 m² | 5 678 € |
| 30/04/2025 | 1 Lot Bi Herri | 654 776 € | 89 m² | 7 357 € |
| 17/04/2025 | 27 Bd D Augusta | 472 400 € | 64 m² | 7 381 € |
| 10/04/2025 | 102 Av De Verdun | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 04/04/2025 | 3 Imp Chasseriau | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 24/03/2025 | 4 Pas Latuille | 530 000 € | 67 m² | 7 910 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue Eugene Raulet | 570 982 € | 68 m² | 8 397 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Lamartine | 661 000 € | 70 m² | 9 443 € |
| 27/02/2025 | 2 Cite Cany | 658 000 € | 67 m² | 9 821 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue De L Ocean | 1 200 000 € | 60 m² | 20 000 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Du Bon Air | 451 150 € | 57 m² | 7 915 € |
| 04/02/2025 | 14 Rue De Maysonnabe | 761 905 € | 85 m² | 8 964 € |
| 24/01/2025 | 19 Av Du Parc Bon Air | 2 044 751 € | 72 m² | 28 399 € |