Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Situé au coeur d'une résidence recherchée de Biarritz, cet appartement T2 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Entouré d'un parc arboré et doté d'une pi...
5 Avenue Sarasate 64200 Biarritz
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 029 €/mois | 18 270 €/mois | 506 436 € | 52 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 425 €/mois | 13 409 €/mois | 531 000 € | 77 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 576 180 € | 122 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 626 160 € | 172 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 678 000 € | 224 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIARRITZ ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BIARRITZComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abgmn Actuel
|
472 000 € | - |
|
#a9uUn
|
472 000 € | - |
|
#aa7fB
|
472 000 € | - |
|
#aEOoE
|
472 000 € | - |
|
#b0T8A
|
472 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BIARRITZ
|
472 000 € | 10 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIARRITZ
|
472 000 € | 10 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIARRITZ
|
472 500 € | 9 844 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIARRITZ
|
478 000 € | 8 852 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIARRITZ
|
478 000 € | 8 852 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
478 000 € | 8 852 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 BIARRITZ
|
465 000 € | 8 158 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
465 000 € | 8 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 BIARRITZ
|
465 000 € | 8 611 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
480 000 € | 8 571 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
480 000 € | 8 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
460 000 € | 9 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 BIARRITZ
|
458 000 € | 8 481 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIARRITZ
|
455 000 € | 9 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIARRITZ
|
455 000 € | 9 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 55 Rue Gambetta | 323 200 € | 29 m² | 11 145 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Poste | 385 000 € | 50 m² | 7 700 € |
| 24/06/2025 | 8b Rue De La Fregate | 575 000 € | 54 m² | 10 648 € |
| 23/06/2025 | 25 Av Beaurivage | 385 000 € | 48 m² | 8 021 € |
| 19/06/2025 | 21 Av De Londres | 1 351 520 € | 65 m² | 20 793 € |
| 19/06/2025 | 9003 Bd Du Prince De Galles | 675 000 € | 56 m² | 12 054 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De La Fregate | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 18/06/2025 | 14 Av De La Reine Victoria | 292 000 € | 47 m² | 6 213 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Pierre Moussempes Abbe | 234 000 € | 50 m² | 4 680 € |
| 06/06/2025 | 4 Imp Maxime | 497 350 € | 65 m² | 7 652 € |
| 06/06/2025 | Res Terrasses Du Lac | 281 690 € | 48 m² | 5 869 € |
| 04/06/2025 | 77 Av De La Marne | 372 330 € | 49 m² | 7 599 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Pierre Moussempes Abbe | 206 553 € | 30 m² | 6 885 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue Perspect Cote Des Basques | 400 000 € | 32 m² | 12 500 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Prince Imperial | 350 000 € | 29 m² | 12 069 € |