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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 52 m²
Maison en campagne de Biache Saint Vaast à Hamblain les prés Entièrement rénovée, proche des axes routiers On y trouve : Salon –séjour, cuisine équipée ouverte, salle de bains avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 10 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 104 040 € | 15 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 44 607 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIACHE ST VAAST ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIACHE ST VAAST Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 80 Rue Joffre | 176 050 € | 72 m² | 2 445 € |
| 29/08/2025 | 39 Rue Jean Jaures | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 04/08/2025 | 15 Rue Des Pervenches | 157 000 € | 69 m² | 2 275 € |
| 04/08/2025 | 13 Rue Georges Bizet | 183 100 € | 70 m² | 2 616 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Carnot | 141 970 € | 61 m² | 2 327 € |
| 09/05/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 145 500 € | 66 m² | 2 205 € |
| 09/04/2025 | 20 Rue Guynemer | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |
| 05/04/2025 | 3 Rue Du Huit Mai 1945 | 122 100 € | 70 m² | 1 744 € |
| 26/02/2025 | 29 Rue Gambetta | 134 400 € | 37 m² | 3 632 € |
| 26/02/2025 | 48 Rue Vaillant Couturier | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 31/01/2025 | 2a Rue Du 19 Mars 1962 | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 16/01/2025 | 54 Rue Poincare | 109 000 € | 66 m² | 1 652 € |
| 06/01/2025 | 44 Rue Parmentier | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Jean Jaures | 112 000 € | 40 m² | 2 800 € |
| 09/10/2024 | 22 Rue Leo Ferre | 90 400 € | 56 m² | 1 614 € |