229 500 €
T5
98 m²
BEZOUCE
30320
-9%
vs marché
2 342
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 500 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
BEZOUCE (30320)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 929 €
Prix net vendeur
218 571 €
Frais de notaire
+16 817 €
Émoluments
2 572 €
Droits & taxes
12 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 317 €
Capital à emprunter
246 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 247 296 € | 25 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 37 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 655 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
12 936 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEZOUCE ↗ +4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEZOUCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEZOUCE
|
229 500 € | 2 342 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 746 Che De Sernhac | 183 000 € | 82 m² | 2 232 € |
| 29/04/2025 | 4 Imp De La Juliane | 282 300 € | 88 m² | 3 208 € |
| 10/03/2025 | 57 N Rte Nationale | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Grand Valat | 273 600 € | 80 m² | 3 420 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue De La Bergerie | 298 550 € | 98 m² | 3 046 € |
| 27/08/2024 | 101 Che De Sernhac | 215 400 € | 81 m² | 2 659 € |
| 06/08/2024 | 6 Rue Des Fours A Chaux | 287 000 € | 108 m² | 2 657 € |
| 14/03/2024 | 746 Che De Sernhac | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 27/11/2023 | 201 Rue Du Vieux Moulin | 286 515 € | 90 m² | 3 184 € |
| 26/10/2023 | 7 Rue Du Canal | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 25/10/2023 | 3 Rue Du Cavadou | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 18/10/2023 | 470 Che De Marguerittes | 299 300 € | 92 m² | 3 253 € |
| 13/09/2023 | 1 Rue De Provence | 215 220 € | 116 m² | 1 855 € |
| 07/09/2023 | 101 Che De Sernhac | 227 660 € | 81 m² | 2 811 € |
| 07/08/2023 | 1 Rue De La Fontaine | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |