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395 000 €
Bien 124 m²
BEZONS 95870
N/A vs marché
3 185 €/m²

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395 000

Bien • 6 pièces • 124 m²

TRAVAUX
BEZONS (95870) • Bezons
Calme Jardin Garage Cheminée
DPE E 310 kWh/m²
GES E 68 kg CO₂

iad France - Damien CARVALHO SOARES vous propose: Charmante Maison de 6 Pièces avec Garage dans un Cadre Calme à Bezons Découvrez cette ravissante maison individuelle située à Bezo...

Quartier Bezons

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 395 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 810 €
Prix net vendeur 376 190 €
Frais de notaire +27 628 €
Émoluments 4 083 €
Droits & taxes 22 195 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 422 628 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 422 628 €
Capital à emprunter 422 628 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 060 €/mois 15 333 €/mois 425 040 € 44 675 € 3,20%
10 ans 3 717 €/mois 11 264 €/mois 446 040 € 65 675 € 3,25%
15 ans 2 691 €/mois 8 155 €/mois 484 380 € 104 015 € 3,35%
20 ans 2 196 €/mois 6 655 €/mois 527 040 € 146 675 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
16 368 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 541 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 364 €/an
Charges copro. NR 744 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 146 €/an
GLI (2,5%) 409 €/an
Vacance locative 1 363 €/an
Total charges 5 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bpEl8 Actuel
395 000 € -
#bpKcf
395 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).