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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement Bezons 5 pièce(s) 90m²Dans le quartier très recherché du Centre-ville à 5 minutes à pied du tramway T2. Stéphane Plaza immobilier vous présente en exclusivité cet appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 889 €/mois | 17 845 €/mois | 494 676 € | 51 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 519 120 € | 76 434 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 563 760 € | 121 074 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 613 440 € | 170 754 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 225 714 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEZONS ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEZONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZONS
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460 000 € | 5 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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462 000 € | 5 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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462 000 € | 5 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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455 000 € | 5 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZONS
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470 000 € | 4 608 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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470 000 € | 4 608 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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470 000 € | 4 608 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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470 000 € | 4 608 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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470 000 € | 4 608 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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470 000 € | 4 608 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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470 000 € | 4 608 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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470 000 € | 5 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZONS
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449 000 € | 5 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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449 000 € | 5 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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449 000 € | 5 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Mail Martin Luther King | 311 200 € | 72 m² | 4 322 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Georges Dimitrov | 182 451 € | 70 m² | 2 606 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue Villeneuve | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 17/11/2025 | 12 All Des Nympheas | 303 500 € | 77 m² | 3 942 € |
| 07/10/2025 | 60 Rue De Pontoise | 337 000 € | 88 m² | 3 830 € |
| 16/09/2025 | 117 Av Gabriel Peri | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 16/07/2025 | 38 Av Gabriel Peri | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 10/07/2025 | 19 Av Gabriel Peri | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 07/07/2025 | 4 Rue De L'ancienne Mairie | 366 074 € | 74 m² | 4 947 € |
| 13/06/2025 | 66 Rue Maurice Berteaux | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 09/06/2025 | 16 Rue Adrien Decobecq | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 17/04/2025 | 130 Rue Jean Jaures | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 28/03/2025 | 25 Av Gabriel Peri | 359 300 € | 84 m² | 4 277 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De Montesson | 267 000 € | 73 m² | 3 658 € |
| 19/12/2024 | 5 Mail Martin Luther King | 333 000 € | 86 m² | 3 872 € |