523 000 €
Bien
102 m²
BEZONS
95870
N/A
vs marché
5 127
€/m²
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Créer un compte gratuit523 000 €
Bien • 5 pièces • 102 m²
BEZONS (95870)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
523 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 905 €
Prix net vendeur
498 095 €
Frais de notaire
+35 989 €
Émoluments
5 252 €
Droits & taxes
29 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
558 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
558 989 €
Capital à emprunter
558 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 693 €/mois | 20 282 €/mois | 562 212 € | 59 122 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 589 920 € | 86 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 640 800 € | 137 710 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 194 110 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 759 600 € | 256 510 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
13 464 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-2 510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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