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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
BEZONS (95870) - EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir cette maison familiale de 135 m² en parfait état général, située en seconde position, accessible par un chemin privé et sécurisé. Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEZONS ↗ +2.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BEZONSComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEZONS
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450 000 € | 3 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 BEZONS
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469 000 € | 3 553 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T8 BEZONS
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415 000 € | 2 767 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 BEZONS
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415 000 € | 2 767 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 BEZONS
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415 000 € | 2 767 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 BEZONS
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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395 000 € | 2 705 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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395 000 € | 2 705 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 130 Rue Maurice Berteaux | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 24/03/2025 | 30 Rue Charles Lesueur | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 21/01/2025 | 4 Av Des Sablons | 113 750 € | 120 m² | 948 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Roger Martin | 668 000 € | 111 m² | 6 018 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue Jean Allemane | 510 000 € | 129 m² | 3 953 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Francis De Pressense | 7 300 040 € | 149 m² | 48 994 € |
| 31/07/2024 | 63 Rue Maurice Berteaux | 1 750 000 € | 148 m² | 11 824 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Mozart | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 13/05/2024 | 37 Rue Albert 1er | 1 200 000 € | 120 m² | 10 000 € |
| 18/04/2024 | 19 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 362 400 € | 127 m² | 2 854 € |
| 18/04/2024 | 16 Rue Robespierre | 355 000 € | 113 m² | 3 142 € |
| 15/04/2024 | 2 All Camille Desmoulins | 217 467 € | 119 m² | 1 827 € |
| 22/03/2024 | 8 Rue Honore Maury | 840 000 € | 109 m² | 7 706 € |
| 14/03/2024 | 3 Rue De La Procession | 780 000 € | 153 m² | 5 098 € |
| 23/02/2024 | 9 Rue Francis De Pressense | 548 958 € | 149 m² | 3 684 € |