429 000 €

Bien 138 m²

BEZONS 95870

N/A vs marché

3 109 €/m²

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429 000 €

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Bien • 8 pièces • 138 m²

BEZONS (95870) • Chênes - Val Notre Dame

Construction 1954

Calme Terrasse Jardin

DPE G 521 kWh/m²

GES G 112 kg CO₂

À vendre Ensemble immobilier avec 2 maisons et 1 chalet sur 712 m² de terrainSitué dans un environnement calme, cet ensemble rare se compose de deux maisons indépendantes et d'un c...

Quartier Chênes - Val Notre Dame

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 429 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 429 €

Prix net vendeur 408 571 €

Frais de notaire +29 849 €

Émoluments 4 394 €

Droits & taxes 24 105 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 458 849 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 458 849 €

Capital à emprunter 458 849 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 485 €/mois	16 621 €/mois	460 740 €	47 776 €	3,15%
10 ans	4 026 €/mois	12 200 €/mois	483 120 €	70 156 €	3,20%
15 ans	2 912 €/mois	8 824 €/mois	524 160 €	111 196 €	3,30%
20 ans	2 374 €/mois	7 194 €/mois	569 760 €	156 796 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 056 €/mois	6 230 €/mois	616 800 €	203 836 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,25%

18 216 €/an

Rendement net

2,69%

après charges

Cashflow

-1 647 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 518 €/an

Charges copro. NR 828 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 275 €/an

GLI (2,5%) 455 €/an

Vacance locative 1 517 €/an

Total charges 5 743 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).