270 000 €

Bien 87 m²

BEZONS 95870

N/A vs marché

3 103 €/m²

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270 000 €

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Bien • 4 pièces • 87 m²

BEZONS (95870) • Chênes - Val Notre Dame

Copropriété 14 lots

Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 168 kWh/m²

GES D 33 kg CO₂

BEZONS Val Notre Dame Charmante maison de ville dans un lotissement privée au calme.Vous trouverez dès l'entrée un placard, un WC avec lave main, un séjour avec cheminée entretenue...

Quartier Chênes - Val Notre Dame

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 270 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 857 €

Prix net vendeur 257 143 €

Frais de notaire +19 463 €

Émoluments 2 942 €

Droits & taxes 15 171 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 289 463 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 289 463 €

Capital à emprunter 289 463 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 460 €/mois	10 485 €/mois	290 640 €	30 124 €	3,15%
10 ans	2 540 €/mois	7 697 €/mois	304 800 €	44 284 €	3,20%
15 ans	1 837 €/mois	5 567 €/mois	330 660 €	70 144 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 498 €/mois	4 539 €/mois	359 520 €	99 004 €	3,40%
25 ans	1 297 €/mois	3 930 €/mois	389 100 €	128 584 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,25%

11 484 €/an

Rendement net

2,68%

après charges

Cashflow

-1 040 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 957 €/an

Charges copro. NR 522 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 804 €/an

GLI (2,5%) 287 €/an

Vacance locative 957 €/an

Total charges 3 677 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).