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Nouveau Bezons - Maison familiale de 122m² et dépendance de 35m²Maison principale de 122 m², dépendance de 35 m² parfaitement déclarée en habitation au niveau de la fiscalité, et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEZONS ↗ +2.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BEZONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEZONS
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530 000 € | 3 011 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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530 000 € | 3 011 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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530 000 € | 3 011 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 BEZONS
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499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 BEZONS
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470 000 € | 2 670 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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470 000 € | 2 670 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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470 000 € | 2 670 € | 176 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 130 Rue Maurice Berteaux | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue Jean Allemane | 510 000 € | 129 m² | 3 953 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Francis De Pressense | 7 300 040 € | 149 m² | 48 994 € |
| 01/08/2024 | 7 Rue Francis De Pressense | 7 300 040 € | 169 m² | 43 196 € |
| 31/07/2024 | 63 Rue Maurice Berteaux | 1 750 000 € | 148 m² | 11 824 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Mozart | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 18/04/2024 | 19 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 362 400 € | 127 m² | 2 854 € |
| 14/03/2024 | 3 Rue De La Procession | 780 000 € | 153 m² | 5 098 € |
| 23/02/2024 | 7 Rue Francis De Pressense | 685 000 € | 169 m² | 4 053 € |
| 23/02/2024 | 9 Rue Francis De Pressense | 548 958 € | 149 m² | 3 684 € |
| 27/12/2023 | 57 Rue Karl Marx | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 15/12/2023 | 77b Rue Emile Zola | 11 572 822 € | 132 m² | 87 673 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue Robespierre | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 15/12/2023 | 77b Rue Emile Zola | 700 000 € | 132 m² | 5 303 € |
| 15/11/2023 | 10 Rue Georges Dupont | 1 068 000 € | 131 m² | 8 153 € |