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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
APPARTEMENTExclusivité ! Bezons proche centre, au pied du tramway T2 reliant le pont de Bezons à Porte de Versailles (Paris) en passant par La Défense en 12 à 15 minutes environ, n...
25 Rue Robert Branchard 95870 Bezons
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 43 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 228 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 125 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEZONS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEZONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEZONS
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T4 BEZONS
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262 500 € | 3 409 € | 77 m² | 4 | Voir |
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264 000 € | 3 474 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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259 000 € | 3 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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259 000 € | 2 943 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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259 000 € | 3 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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255 000 € | 3 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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279 000 € | 3 577 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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246 000 € | 2 894 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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240 000 € | 3 380 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 26 Rue Arlette Heintz | 190 900 € | 62 m² | 3 079 € |
| 17/04/2025 | 130 Rue Jean Jaures | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Kleber | 236 000 € | 58 m² | 4 069 € |
| 17/02/2025 | 19 Av Gabriel Peri | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 23/01/2025 | 110 Rue Edouard Vaillant | 211 860 € | 66 m² | 3 210 € |
| 17/01/2025 | 110 Rue Edouard Vaillant | 215 040 € | 67 m² | 3 210 € |
| 13/01/2025 | 14 Rue De La Liberte | 650 000 € | 69 m² | 9 420 € |
| 27/12/2024 | 135 Rue Edouard Vaillant | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 26/12/2024 | 110 Rue Edouard Vaillant | 214 080 € | 67 m² | 3 195 € |
| 23/12/2024 | 4 All Des Nympheas | 234 000 € | 62 m² | 3 774 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De Montesson | 267 000 € | 73 m² | 3 658 € |
| 19/12/2024 | 5 Mail Martin Luther King | 333 000 € | 86 m² | 3 872 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Meissonnier P Et F | 315 000 € | 69 m² | 4 565 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Cecile Duparc | 425 397 € | 59 m² | 7 210 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Ambroise Pare | 179 000 € | 74 m² | 2 419 € |