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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
95870 BEZONS - APPARTEMENT DE 3 PIECES, dans le NOUVEAU BEZONSJe vous propose ce bel appartement de 48.4 m² SANS VIS-A-VIS et CALME dans une petite copropriété.Entrée donnant sur u...
29 Rue Daniel Baron 95870 Bezons
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEZONS ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEZONS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEZONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 19 Av Gabriel Peri | 223 000 € | 43 m² | 5 186 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Arlette Heintz | 190 900 € | 62 m² | 3 079 € |
| 16/04/2025 | 76 Rue Emile Zola | 375 000 € | 50 m² | 7 500 € |
| 03/04/2025 | 5 Av Gabriel Peri | 159 000 € | 56 m² | 2 839 € |
| 27/03/2025 | 12 Imp Plainchault Lacroix | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 26/03/2025 | 3 Av Des Sablons | 131 600 € | 50 m² | 2 632 € |
| 18/03/2025 | 16 Rue De La Paix | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 14/03/2025 | 8 All Des Nympheas | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Kleber | 236 000 € | 58 m² | 4 069 € |
| 12/03/2025 | 129 Av Gabriel Peri | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |
| 11/03/2025 | 18 Rue De La Berthie | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue De L'ancienne Mairie | 147 970 € | 43 m² | 3 441 € |
| 19/02/2025 | 25 Rue Pasteur | 220 220 € | 48 m² | 4 588 € |
| 17/02/2025 | 19 Av Gabriel Peri | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Maurice Berteaux | 147 500 € | 46 m² | 3 207 € |