664 100 €
Bien
112 m²
BEZONS
95870
N/A
vs marché
5 929
€/m²
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Bien • 5 pièces • 112 m²
BEZONS (95870) • centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
664 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 624 €
Prix net vendeur
632 476 €
Frais de notaire
+45 206 €
Émoluments
6 540 €
Droits & taxes
37 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
709 306 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
709 306 €
Capital à emprunter
709 306 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 478 €/mois | 25 691 €/mois | 712 152 € | 73 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 223 €/mois | 18 858 €/mois | 746 760 € | 108 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 810 180 € | 171 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 880 800 € | 242 425 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 953 700 € | 315 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
14 784 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-3 318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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