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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
3 piècesIngrid PIHAN, Capifrance - BEZONS - COEUR DE VILLE - T3 d'exception en dernier étage avec TERRASSE XXL. Au 5 € et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, laisse...
5 Mail Martin Luther King 95870 Bezons
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 770 €/mois | 14 455 €/mois | 400 680 € | 41 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 420 120 € | 60 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 455 760 € | 96 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 495 600 € | 136 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 536 400 € | 177 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEZONS ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEZONS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEZONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 26 Rue Arlette Heintz | 190 900 € | 62 m² | 3 079 € |
| 16/04/2025 | 76 Rue Emile Zola | 375 000 € | 50 m² | 7 500 € |
| 03/04/2025 | 5 Av Gabriel Peri | 159 000 € | 56 m² | 2 839 € |
| 26/03/2025 | 3 Av Des Sablons | 131 600 € | 50 m² | 2 632 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Kleber | 236 000 € | 58 m² | 4 069 € |
| 12/03/2025 | 129 Av Gabriel Peri | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |
| 11/03/2025 | 18 Rue De La Berthie | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 19/02/2025 | 25 Rue Pasteur | 220 220 € | 48 m² | 4 588 € |
| 17/02/2025 | 19 Av Gabriel Peri | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Maurice Berteaux | 147 500 € | 46 m² | 3 207 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Rene Rousseau | 268 000 € | 53 m² | 5 057 € |
| 23/01/2025 | 110 Rue Edouard Vaillant | 211 860 € | 66 m² | 3 210 € |
| 22/01/2025 | 51 Rue De Pontoise | 215 000 € | 46 m² | 4 674 € |
| 20/01/2025 | 26 Rue Arlette Heintz | 229 000 € | 46 m² | 4 978 € |
| 20/01/2025 | 26 Rue Arlette Heintz | 127 710 € | 46 m² | 2 776 € |