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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Charmant appartement T4 de 82,66 m² Découvrez ce T4 de 87 m² pondéré, situé au d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte * tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 882 €/mois | 17 824 €/mois | 494 088 € | 51 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 562 140 € | 119 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 611 040 € | 168 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEZONS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEZONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZONS
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460 200 € | 5 290 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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460 200 € | 5 290 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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460 000 € | 5 349 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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460 000 € | 5 349 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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460 000 € | 5 349 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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460 600 € | 5 549 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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466 350 € | 5 486 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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453 400 € | 5 529 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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453 400 € | 5 529 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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453 400 € | 5 529 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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453 400 € | 5 529 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZONS
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468 120 € | 4 589 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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468 120 € | 4 589 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZONS
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452 000 € | 5 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZONS
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470 000 € | 4 608 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 130 Rue Jean Jaures | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 17/01/2025 | 110 Rue Edouard Vaillant | 215 040 € | 67 m² | 3 210 € |
| 13/01/2025 | 14 Rue De La Liberte | 650 000 € | 69 m² | 9 420 € |
| 26/12/2024 | 110 Rue Edouard Vaillant | 214 080 € | 67 m² | 3 195 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De Montesson | 267 000 € | 73 m² | 3 658 € |
| 19/12/2024 | 5 Mail Martin Luther King | 333 000 € | 86 m² | 3 872 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Meissonnier P Et F | 315 000 € | 69 m² | 4 565 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Ambroise Pare | 179 000 € | 74 m² | 2 419 € |
| 10/12/2024 | 110 Rue Edouard Vaillant | 210 240 € | 68 m² | 3 092 € |
| 02/12/2024 | 8 Rue Ambroise Pare | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Des Freres Bonneff | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 07/11/2024 | 26 Rue Georges Dupont | 1 045 000 € | 67 m² | 15 597 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue Albert Jacquard | 424 800 € | 96 m² | 4 425 € |
| 30/10/2024 | 117 Av Gabriel Peri | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 21/10/2024 | 7 All Maurice Baquet | 219 000 € | 78 m² | 2 808 € |