Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 20 m²
2 piècesBEZONS : 5 minutes T2 Pont de Bezons, Appartement deux pièces d'environ 21m² dans une petite copropriété de 23 lots. Idéal pour premier achat ou investisseur. Une cave, un ...
12 Rue Claude Bernard 95870 Bezons
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 138 600 € | 14 373 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 21 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 171 360 € | 47 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEZONS ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEZONS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BEZONSComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 8 Rue Albert Jacquard | 137 000 € | 23 m² | 5 957 € |
| 11/04/2025 | 19 Av Gabriel Peri | 112 120 € | 26 m² | 4 312 € |
| 11/09/2024 | 17 Rue Francis De Pressense | 78 000 € | 24 m² | 3 250 € |
| 31/07/2024 | 63 Rue Maurice Berteaux | 525 000 € | 25 m² | 21 000 € |
| 08/07/2024 | 7 Rue Albert Jacquard | 137 500 € | 27 m² | 5 093 € |
| 05/07/2024 | 40 Rue Des Freres Bonneff | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 15/04/2024 | 3 Av Du Bel Air | 200 000 € | 25 m² | 8 000 € |
| 05/04/2024 | 37 Rue Henri Barbusse | 59 000 € | 12 m² | 4 917 € |
| 19/03/2024 | 90 Rue Jean Jaures | 5 300 000 € | 30 m² | 176 667 € |
| 31/01/2024 | 44 Rue Francis De Pressense | 227 000 € | 27 m² | 8 407 € |
| 19/01/2024 | 161 Av Gabriel Peri | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 12/01/2024 | 86 Rue Edouard Vaillant | 120 928 € | 25 m² | 4 837 € |
| 22/12/2023 | 58 Rue De Pontoise | 134 000 € | 24 m² | 5 583 € |
| 21/12/2023 | 40 Rue Des Freres Bonneff | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 11/10/2023 | 13 Rue De La Procession | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |