Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
MAISON DE VILLE QUARTIER DES CHENESVenez découvrir cette maison placée dans un secteur convoité, en centre-ville de Bezons, comprenant: une cuisine véranda, un couloir qui donne su...
85 Rue des Frères Bonneff 95870 Bezons
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BEZONS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BEZONS Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BEZONS
|
165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Av Gambetta | 55 000 € | 28 m² | 1 964 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue Gabriel Reby | 212 000 € | 40 m² | 5 300 € |
| 18/03/2025 | 46 Rue Fernand Durbec | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 07/03/2025 | 128 Rue Maurice Berteaux | 292 500 € | 45 m² | 6 500 € |
| 18/02/2025 | 83 Rue Maurice Berteaux | 232 000 € | 40 m² | 5 800 € |
| 28/01/2025 | 28 Rue Du Progres | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 21/01/2025 | 15b Rue Du Berceau | 335 000 € | 53 m² | 6 321 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue De L Alouette | 248 480 € | 37 m² | 6 716 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Albert 1er | 134 000 € | 34 m² | 3 941 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Des Fleurs | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue Andre Lemonnier | 395 000 € | 49 m² | 8 061 € |
| 30/09/2024 | 14 Imp Theodore | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 06/09/2024 | 25 Rue Marie Garreau | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Francis De Pressense | 7 300 040 € | 50 m² | 146 001 € |
| 11/07/2024 | 7 Rue Des Bleuets | 430 000 € | 37 m² | 11 622 € |