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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
iad France - Elodie Lanselle vous propose: Bezons - Duplex dernier étage - 93 m² - 4 pièces -Terrasse - Vue dégagéeDans le quartier Agriculture Nord, au calme et à proximité des éc...
7 Avenue Argenteuil 95870 Bezons
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEZONS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEZONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZONS
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350 000 € | 3 763 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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370 700 € | 4 261 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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370 700 € | 4 261 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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370 700 € | 4 261 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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370 700 € | 4 261 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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370 700 € | 4 261 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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370 700 € | 4 261 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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375 700 € | 4 369 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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375 700 € | 4 369 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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375 700 € | 4 369 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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375 700 € | 4 369 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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375 700 € | 4 369 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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376 700 € | 4 380 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 130 Rue Jean Jaures | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De Montesson | 267 000 € | 73 m² | 3 658 € |
| 19/12/2024 | 5 Mail Martin Luther King | 333 000 € | 86 m² | 3 872 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Ambroise Pare | 179 000 € | 74 m² | 2 419 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Des Freres Bonneff | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue Albert Jacquard | 424 800 € | 96 m² | 4 425 € |
| 21/10/2024 | 7 All Maurice Baquet | 219 000 € | 78 m² | 2 808 € |
| 20/09/2024 | 130 Rue Jean Jaures | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Kleber | 355 000 € | 80 m² | 4 438 € |
| 20/09/2024 | 144 Rue Edouard Vaillant | 960 000 € | 110 m² | 8 727 € |
| 02/08/2024 | 63 Rue Edouard Vaillant | 312 000 € | 80 m² | 3 900 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Maurice Berteaux | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue De Montesson | 355 000 € | 77 m² | 4 610 € |
| 24/06/2024 | 26 Rue Georges Dupont | 520 500 € | 80 m² | 6 506 € |
| 11/06/2024 | 3 Av Charles | 264 000 € | 79 m² | 3 342 € |