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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Thierry Cotelle vous propose: Jolie Maison avec superbe terrain constructible de 780 m² à Bezons En exclusivité, à 5minutes du centre ville ...
28 Rue Victor Hugo 95870 Bezons
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEZONS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEZONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEZONS
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360 000 € | 5 902 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZONS
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359 000 € | 5 203 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZONS
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355 000 € | 4 797 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T3 BEZONS
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365 000 € | 5 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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365 000 € | 5 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZONS
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349 000 € | 5 058 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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339 000 € | 4 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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339 000 € | 4 985 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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339 000 € | 5 215 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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323 900 € | 4 262 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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321 000 € | 5 732 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZONS
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310 000 € | 4 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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310 000 € | 4 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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310 000 € | 4 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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310 000 € | 4 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 22 Rue Marie Garreau | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 30/04/2025 | 11b Rue Fernand Durbec | 346 000 € | 80 m² | 4 325 € |
| 18/03/2025 | 46 Rue Fernand Durbec | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 07/03/2025 | 128 Rue Maurice Berteaux | 292 500 € | 45 m² | 6 500 € |
| 07/02/2025 | 47 Rue Jean Baillet | 431 350 € | 62 m² | 6 957 € |
| 04/02/2025 | 9 Vla Bon Accueil | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 21/01/2025 | 15b Rue Du Berceau | 335 000 € | 53 m² | 6 321 € |
| 21/01/2025 | 16 Rue Des Brigadieres | 315 000 € | 74 m² | 4 257 € |
| 20/01/2025 | 28 Rue De La Justice | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Du Val Notre Dame | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 30/12/2024 | 92 Rue Casimir Perier | 322 000 € | 64 m² | 5 031 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Des Fleurs | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 17/10/2024 | 4 Sen De La Croix Rouge | 278 300 € | 66 m² | 4 217 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue Andre Lemonnier | 395 000 € | 49 m² | 8 061 € |
| 02/10/2024 | 16 Av Adrien | 276 190 € | 78 m² | 3 541 € |