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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Idéalement située dans un quartier pavillonnaire au fond d’une impasse et proche de toutes commodités, venez découvrir une maison spacieuse entièrement rénovée de 110m² édifiée sur...
24 Rue Gaston Maurer 95870 Bezons
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 204 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZONS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2pEK Actuel
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429 000 € | - |
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#azH2r
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429 000 € | - |
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#aFm1D
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419 000 € | -2,3% |
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#aIRvG
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399 000 € | -7,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZONS
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 15 Rue De La Procession | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 24/03/2025 | 30 Rue Charles Lesueur | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 06/03/2025 | 12 Rue Pasteur | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Roger Martin | 403 000 € | 95 m² | 4 242 € |
| 21/01/2025 | 4 Av Des Sablons | 113 750 € | 120 m² | 948 € |
| 30/12/2024 | 7 Av Cecile | 465 000 € | 97 m² | 4 794 € |
| 23/12/2024 | 11 Av Cecile | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Jean Jaures | 379 000 € | 96 m² | 3 948 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Roger Martin | 668 000 € | 111 m² | 6 018 € |
| 05/12/2024 | 24 Rue Du Mont Kemmel | 410 000 € | 104 m² | 3 942 € |
| 03/12/2024 | 55 Rue Claude Bernard | 840 000 € | 88 m² | 9 545 € |
| 23/10/2024 | 32 Rue Claude Bernard | 405 000 € | 99 m² | 4 091 € |
| 21/10/2024 | 28 Rue Fernand Durbec | 317 760 € | 105 m² | 3 026 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue Des Rosiers | 410 000 € | 101 m² | 4 059 € |
| 03/10/2024 | 25 Av Du Beau Site | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |