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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
iad France - Emmanuelle Vaz vous propose: Opportunité à Saisir - Maison de 118m² située sur la commune de Bezons dans le nouveaux Bezons, construite en 1960 entièrement rénové en 1...
39 Rue Roger Martin 95870 Bezons
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 320 €/mois | 22 182 €/mois | 614 880 € | 63 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 644 760 € | 93 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 699 480 € | 148 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 760 320 € | 209 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 823 500 € | 272 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEZONS ↗ +2.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BEZONSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2pEJ Actuel
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573 000 € | - |
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#a3Agi
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573 000 € | - |
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#a6tMs
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573 000 € | - |
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#b5wzf
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573 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEZONS
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550 000 € | 4 074 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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550 000 € | 4 074 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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549 000 € | 4 653 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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549 000 € | 3 866 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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549 000 € | 4 653 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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599 900 € | 5 217 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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525 000 € | 3 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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525 000 € | 3 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 BEZONS
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499 000 € | 3 642 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BEZONS
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T6 BEZONS
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499 000 € | 3 642 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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499 000 € | 3 642 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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495 000 € | 4 420 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 15 Rue De La Procession | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 02/04/2025 | 130 Rue Maurice Berteaux | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 24/03/2025 | 30 Rue Charles Lesueur | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Roger Martin | 403 000 € | 95 m² | 4 242 € |
| 21/01/2025 | 4 Av Des Sablons | 113 750 € | 120 m² | 948 € |
| 30/12/2024 | 7 Av Cecile | 465 000 € | 97 m² | 4 794 € |
| 23/12/2024 | 11 Av Cecile | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Jean Jaures | 379 000 € | 96 m² | 3 948 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Roger Martin | 668 000 € | 111 m² | 6 018 € |
| 05/12/2024 | 24 Rue Du Mont Kemmel | 410 000 € | 104 m² | 3 942 € |
| 23/10/2024 | 32 Rue Claude Bernard | 405 000 € | 99 m² | 4 091 € |
| 21/10/2024 | 28 Rue Fernand Durbec | 317 760 € | 105 m² | 3 026 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue Des Rosiers | 410 000 € | 101 m² | 4 059 € |
| 16/09/2024 | 67b Rue Rouget De Lisle | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 06/09/2024 | 42 Rue Rouget De Lisle | 423 500 € | 97 m² | 4 366 € |