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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 92 m²
Situé au 7ème et dernier étage de la Résidence du "Parc de la Gayonne", cet appartement F5 d'environ 92 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 774 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BEZIERS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BEZIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfTYT Actuel
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129 000 € | - |
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#axxvg
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129 000 € | - |
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#b61G4
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129 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Des Chasselas | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 29/12/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 84 300 € | 74 m² | 1 139 € |
| 23/12/2025 | 94 Av Jean Moulin | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Du Quatre Septembre | 77 966 € | 110 m² | 709 € |
| 19/12/2025 | 83 Av Du Pdt Wilson | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 19/12/2025 | 15 Av Albert 1er | 135 540 € | 72 m² | 1 883 € |
| 19/12/2025 | 21 Bd De Verdun | 224 000 € | 98 m² | 2 286 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Jacques Fereol Mazas | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 17/12/2025 | 31 Av Marechal Joffre | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Massenet | 150 350 € | 104 m² | 1 446 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Canterelles | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue Corneille | 157 500 € | 84 m² | 1 875 € |
| 09/12/2025 | 7 Rue De La Coquille | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 28/11/2025 | 5 Av Vingt Deux Aout 1944 | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 28/11/2025 | 5 Av Marechal Joffre | 39 500 € | 80 m² | 494 € |