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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 152 m²
Vente Appartement 3 pièces.iad France - Mathieu Martinez vous propose: Appartement duplex de 152 m², baigné de lumière et doté d’une belle terrasse sans vis-à-vis, au cOEur d’un se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEZIERSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 5 Av Alphonse Mas | 227 000 € | 157 m² | 1 446 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Casimir Peret | 365 000 € | 180 m² | 2 028 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue De Bonsi | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 18/02/2025 | 31 Rue Du Quatre Septembre | 220 000 € | 153 m² | 1 438 € |
| 10/02/2025 | 26 Rue De Lorraine | 366 400 € | 163 m² | 2 248 € |
| 23/01/2025 | 11 Bd De La Liberte | 149 000 € | 123 m² | 1 211 € |
| 30/12/2024 | 11 Bd Bertrand Duguesclin | 349 000 € | 138 m² | 2 529 € |
| 19/12/2024 | 40 Bd Du Languedoc | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 31/10/2024 | 29 Pl Jean Jaures | 1 005 000 € | 144 m² | 6 979 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Du Chapeau Rouge | 90 000 € | 127 m² | 709 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Voltaire | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |
| 23/09/2024 | 55 Av Du Pdt Wilson | 224 100 € | 124 m² | 1 807 € |
| 10/08/2024 | 9 Rue De L'orient | 117 000 € | 125 m² | 936 € |
| 02/08/2024 | 64 Av Marechal Foch | 196 470 € | 135 m² | 1 455 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Des Balances | 529 000 € | 152 m² | 3 480 € |