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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison contemporaine de plain-pied de 91m² à Béziers ouest.Très bien située, à proximité des commerces et des transports en commun ! Sur un terrain de 272m², 3 faces piscinable. Be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b49s4 Actuel
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295 000 € | - |
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#9Pk11
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299 000 € | +1,4% |
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#ad4qO
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299 000 € | +1,4% |
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#b3Abq
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295 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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295 000 € | 2 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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295 000 € | 2 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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295 490 € | 3 247 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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294 000 € | 3 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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293 800 € | 2 938 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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298 000 € | 2 893 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Meyerbeer | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 02/06/2025 | 15b Bd Du Languedoc | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Brillat Savarin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Henri Farman | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Loic Caradec | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Du Thym | 195 034 € | 71 m² | 2 747 € |
| 12/05/2025 | 3024 Vc 13 Bregines A Maraussan | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 12/05/2025 | 90 All Des Charmes | 127 255 € | 84 m² | 1 515 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue De La Clairette | 223 600 € | 82 m² | 2 727 € |
| 28/04/2025 | 219 Rue Fernand Arvieu | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Du Calitor | 168 600 € | 72 m² | 2 342 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Des Genets | 175 500 € | 100 m² | 1 755 € |
| 24/04/2025 | 7 Imp Des Glaieuls | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Frederico Garcia Lorca | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |