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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Maison de plain-pied 4 pièces.Dans le quartier recherche de Bonaval de Béziers. Sur une parcelle d'angle au calme, d'une superficie de 747 m² avec double accès. Belle piscine sécur...
265 Rue Loïc Caradec 34500 Béziers
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRSzb Actuel
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525 000 € | - |
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#b0iAh
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525 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEZIERS
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530 000 € | 3 732 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 BEZIERS
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539 500 € | 3 721 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZIERS
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540 000 € | 3 576 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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540 000 € | 3 484 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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510 000 € | 3 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZIERS
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545 000 € | 3 682 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZIERS
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545 000 € | 3 682 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZIERS
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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485 000 € | 3 464 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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483 000 € | 3 744 € | 129 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Rue Des Violettes | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Adolphe Adam | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Jacques Fereol Mazas | 396 800 € | 150 m² | 2 645 € |
| 28/04/2025 | 219 Rue Fernand Arvieu | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Des Genets | 175 500 € | 100 m² | 1 755 € |
| 23/04/2025 | 9002 Imp Bossuet | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 18/04/2025 | 19q Rue Chem De L Eveque | 502 000 € | 132 m² | 3 803 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Henri De France | 304 000 € | 115 m² | 2 643 € |
| 10/04/2025 | 156 Rue St Andiu De La Galiniere | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |
| 31/03/2025 | 12 Imp Des Acacias | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue D Aguilar | 302 900 € | 109 m² | 2 779 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue De Minerve | 450 450 € | 149 m² | 3 023 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Commandant Farret | 237 095 € | 110 m² | 2 155 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Philippe Lebon | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Bearn | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |