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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Situé à Béziers (34500), cet appartement bénéficie du charme du Sud de la France, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Proche des commerces et des transports en commun, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP22D Actuel
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275 000 € | - |
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#ar1He
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275 000 € | - |
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#aw9CK
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275 000 € | - |
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#aCQnS
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275 000 € | - |
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#aFQUM
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275 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEZIERS
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275 000 € | 3 571 € | 77 m² | 3 | Voir |
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275 000 € | 3 618 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZIERS
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272 454 € | 3 061 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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272 454 € | 3 027 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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272 453 € | 3 168 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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272 453 € | 2 994 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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271 223 € | 3 191 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZIERS
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280 000 € | 3 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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285 000 € | 3 654 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZIERS
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262 900 € | 3 414 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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262 900 € | 3 414 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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262 900 € | 3 414 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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262 900 € | 3 414 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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262 900 € | 3 459 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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256 500 € | 2 983 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 43 Av Du Pdt Wilson | 342 900 € | 67 m² | 5 118 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Du Coq | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Auguste Comte | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Claude Farrere | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Auguste Comte | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 06/05/2025 | 7 All Du Rouergue | 89 000 € | 85 m² | 1 047 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Mazagran | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/04/2025 | 206 Art Anc Rte De Bedarieux Vc 4 | 157 970 € | 69 m² | 2 289 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Mazagran | 242 545 € | 81 m² | 2 994 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Boieldieu | 80 600 € | 64 m² | 1 259 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Edgard Quinet | 79 750 € | 59 m² | 1 352 € |
| 11/04/2025 | 25 Rue De Metz | 166 320 € | 81 m² | 2 053 € |
| 10/04/2025 | 8 Rue Berlioz | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue Sergent Blandan | 91 000 € | 57 m² | 1 596 € |
| 03/04/2025 | 42 Imp Louis Paulhan | 99 000 € | 71 m² | 1 394 € |