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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Béziers - Athéna, votre nouvelle résidence à proximité immédiate du Polygone sera composée de 119 logements allant du T1 au T4 avec stationnements et ascenseurs. Les prestations pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEZIERS ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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292 323 € | 2 657 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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294 500 € | 3 385 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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285 000 € | 2 664 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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305 950 € | 3 599 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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306 390 € | 3 522 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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272 454 € | 3 061 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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272 454 € | 3 027 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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272 453 € | 3 168 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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272 453 € | 2 994 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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271 223 € | 3 191 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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256 500 € | 2 983 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 27 Rue Du Coq | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Auguste Comte | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Claude Farrere | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 06/05/2025 | 7 All Du Rouergue | 89 000 € | 85 m² | 1 047 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Mazagran | 242 545 € | 81 m² | 2 994 € |
| 11/04/2025 | 25 Rue De Metz | 166 320 € | 81 m² | 2 053 € |
| 03/04/2025 | 42 Imp Louis Paulhan | 99 000 € | 71 m² | 1 394 € |
| 03/04/2025 | 25 Rue De Metz | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Vercingetorix | 87 000 € | 79 m² | 1 101 € |
| 31/03/2025 | 72 Av Vingt Deux Aout 1944 | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 31/03/2025 | 3 Av Du Pdt Wilson | 147 000 € | 110 m² | 1 336 € |
| 31/03/2025 | 5124f Res Du Golf Saint Thomas | 171 000 € | 76 m² | 2 250 € |
| 31/03/2025 | 55 Av Du Pdt Wilson | 185 500 € | 106 m² | 1 750 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Mercoran | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 28/03/2025 | 33 Bd Alexandre Dumas | 76 000 € | 73 m² | 1 041 € |