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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Vend villa t4 avec piscine et garage.Béziers dans un quartier trés calme venez découvrir cette magnifique villa de 100m² avec piscine et garage. Composée au rdc d'un sublime séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKzDS Actuel
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390 000 € | - |
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#aFSFH
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399 000 € | +2,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEZIERS
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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392 000 € | 3 532 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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399 900 € | 3 809 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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369 000 € | 3 417 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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420 000 € | 4 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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420 000 € | 3 559 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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420 000 € | 4 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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420 000 € | 3 559 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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420 000 € | 4 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Meyerbeer | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 02/06/2025 | 15b Bd Du Languedoc | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Brillat Savarin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Henri Farman | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Loic Caradec | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Des Violettes | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 12/05/2025 | 90 All Des Charmes | 127 255 € | 84 m² | 1 515 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue De La Clairette | 223 600 € | 82 m² | 2 727 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Adolphe Adam | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 28/04/2025 | 219 Rue Fernand Arvieu | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Des Genets | 175 500 € | 100 m² | 1 755 € |
| 24/04/2025 | 7 Imp Des Glaieuls | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Frederico Garcia Lorca | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Rene Fonck | 90 000 € | 93 m² | 968 € |