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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située dans le très prisé quartier du Champs de Mars, magnifique maison de ville de type 4, tout confort, avec garage et terrasses. Comprenant : en rez de chaussée : entrée, garage...
ZAC de Mercorent 34500 Béziers
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEZIERS
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349 000 € | 2 933 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 BEZIERS
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350 952 € | 2 925 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZIERS
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346 000 € | 2 983 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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344 900 € | 3 079 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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344 900 € | 3 079 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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344 900 € | 3 079 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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344 900 € | 3 079 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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344 000 € | 2 867 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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344 000 € | 2 867 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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344 000 € | 2 774 € | 124 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Meyerbeer | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 02/06/2025 | 15b Bd Du Languedoc | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Brillat Savarin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Henri Farman | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Loic Caradec | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Des Violettes | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 12/05/2025 | 90 All Des Charmes | 127 255 € | 84 m² | 1 515 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue De La Clairette | 223 600 € | 82 m² | 2 727 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Adolphe Adam | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 28/04/2025 | 219 Rue Fernand Arvieu | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Des Genets | 175 500 € | 100 m² | 1 755 € |
| 24/04/2025 | 7 Imp Des Glaieuls | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Frederico Garcia Lorca | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Rene Fonck | 90 000 € | 93 m² | 968 € |