842 400 €
Bien
360 m²
BEZIERS
34500
N/A
vs marché
2 340
€/m²
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Bien • 360 m²
BEZIERS (34500)
Jardin
Garage
DPE
D
GES
A
MAISON DE SANTE PLURIPROFESSIONNELLE - DANS LE DEPARTEMENT DE L'HERAULT (34) - 360.0m² - 10 PIÈCES - OPPORTUNITÉ D'INSTALLATION OU D'INVESTISSEMENT À SAISIR Valérie Forme, Aurélie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
842 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 114 €
Prix net vendeur
802 286 €
Frais de notaire
+56 853 €
Émoluments
8 169 €
Droits & taxes
47 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
899 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
899 253 €
Capital à emprunter
899 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 749 €/mois | 32 573 €/mois | 902 916 € | 93 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 890 €/mois | 23 909 €/mois | 946 800 € | 137 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 707 €/mois | 17 294 €/mois | 1 027 260 € | 217 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 1 116 480 € | 307 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 1 209 000 € | 399 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
47 520 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-2 544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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