Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Rarissime et exceptionnel !!! Appartement T4 offrant 92 m² avec terrasse de 20 m² au 7° et dernier étage d'une résidence de standing neuve avec ascenseur, très beau espace verts......
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEZIERS ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BEZIERSComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 27 Rue Du Coq | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Auguste Comte | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Claude Farrere | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 06/05/2025 | 7 All Du Rouergue | 89 000 € | 85 m² | 1 047 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Mazagran | 242 545 € | 81 m² | 2 994 € |
| 11/04/2025 | 25 Rue De Metz | 166 320 € | 81 m² | 2 053 € |
| 03/04/2025 | 25 Rue De Metz | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 31/03/2025 | 5124f Res Du Golf Saint Thomas | 171 000 € | 76 m² | 2 250 € |
| 31/03/2025 | 55 Av Du Pdt Wilson | 185 500 € | 106 m² | 1 750 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Vercingetorix | 87 000 € | 79 m² | 1 101 € |
| 31/03/2025 | 3 Av Du Pdt Wilson | 147 000 € | 110 m² | 1 336 € |
| 28/03/2025 | 33 Bd Alexandre Dumas | 76 000 € | 73 m² | 1 041 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Mercoran | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Des Fauvettes | 179 621 € | 72 m² | 2 495 € |
| 24/03/2025 | 23 Av Vingt Deux Aout 1944 | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |