98 720 €
Bien
54 m²
BEZIERS
34500
N/A
vs marché
1 828
€/m²
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Créer un compte gratuit98 720 €
Bien • 2 pièces • 54 m²
BEZIERS (34500)
Terrasse
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 701 €
Prix net vendeur
94 019 €
Frais de notaire
+8 275 €
Émoluments
1 378 €
Droits & taxes
5 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 995 €
Capital à emprunter
106 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 107 436 € | 11 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 112 680 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 122 220 € | 25 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 47 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
7 128 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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