1 249 500 €
Bien
223 m²
BEZIERS
34500
N/A
vs marché
5 603
€/m²
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Créer un compte gratuit1 249 500 €
Bien • 8 pièces • 223 m²
BEZIERS (34500) • arenes
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
GES
F
Situation privilégiée et très recherchée, dans le carré d'or de cette ville.Demeure au style d'architecture valorisant, datant du 19ème siècle, implantée au cœur d'un grand parc in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 249 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 500 €
Prix net vendeur
1 190 000 €
Frais de notaire
+83 446 €
Émoluments
11 886 €
Droits & taxes
70 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 332 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 332 946 €
Capital à emprunter
1 332 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 933 €/mois | 48 282 €/mois | 1 338 372 € | 138 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 695 €/mois | 35 439 €/mois | 1 403 400 € | 203 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 459 €/mois | 25 633 €/mois | 1 522 620 € | 322 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 896 €/mois | 20 897 €/mois | 1 655 040 € | 455 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 974 €/mois | 18 103 €/mois | 1 792 200 € | 592 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
29 436 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-6 139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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