230 000 €
T5
150 m²
BEZE
21310
-28%
vs marché
1 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
BEZE (21310)
Terrain
155 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,61%
19 800 €/an
Rendement net
5,46%
après charges
Cashflow
-309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEZE ↗ +1.8% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEZE
|
230 000 € | 1 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 MIREBEAU SUR BEZE
|
225 000 € | 1 339 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIREBEAU SUR BEZE
|
225 000 € | 1 339 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T8 MIREBEAU SUR BEZE
|
245 000 € | 1 655 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 MIREBEAU SUR BEZE
|
245 000 € | 1 655 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 VIEVIGNE
|
209 000 € | 1 259 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 VIEVIGNE
|
209 000 € | 1 259 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEIRE LE CHATEL
|
209 000 € | 1 267 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEIRE LE CHATEL
|
209 000 € | 1 267 € | 165 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 3 Av De Beez En Wallonie | 204 500 € | 123 m² | 1 663 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Saint Prudent | 220 000 € | 176 m² | 1 250 € |
| 09/09/2024 | 24 Rue Du Mont | 128 000 € | 130 m² | 985 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue De Ruffey | 222 000 € | 138 m² | 1 609 € |