373 941 €
T5
145 m²
BEZE
21310
+20%
vs marché
2 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit373 941 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
BEZE (21310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 941 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 103 €
Prix net vendeur
357 838 €
Frais de notaire
+26 369 €
Émoluments
3 907 €
Droits & taxes
21 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 310 €
Capital à emprunter
400 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 785 €/mois | 14 500 €/mois | 401 940 € | 41 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 421 440 € | 61 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 96 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 761 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
19 140 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEZE ↗ +1.8% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEZE
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T6 ARCEAU
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T6 ARCEAU
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T6 ARCEAU
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCEAU
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCEAU
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T6 RENEVE
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339 000 € | 2 119 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 RENEVE
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T8 BEZE
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320 000 € | 2 222 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 BEZE
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T6 MIREBEAU SUR BEZE
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319 900 € | 1 818 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREBEAU SUR BEZE
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319 900 € | 1 818 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREBEAU SUR BEZE
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319 900 € | 1 818 € | 176 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 3 Av De Beez En Wallonie | 204 500 € | 123 m² | 1 663 € |
| 09/09/2024 | 24 Rue Du Mont | 128 000 € | 130 m² | 985 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue De Ruffey | 222 000 € | 138 m² | 1 609 € |